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电梯维保市场现状及解决方法

来源:亚洲城唯一官网原创    发布时间:2015-05-13


近年来,电梯数量持续上升,电梯市场的扩大,一些不利于电梯安全运行的因素也在增大,近日来大家看到资讯频频爆出有关电梯出故障,在这里大家分析一下原因,我个人的观点认为影响电梯安全运行主要有以下几个方面:

一、安装质量问题

由于电梯产品本身的特殊性与建筑物有着紧密的关系,电梯的零部件分散安装在电梯的机房、井道四周的墙壁、各层站的厅门周围、井道底坑等各个角落。如曳引机、限速器、极限开关、控制柜、承重梁、导向轮等部件安装在机房内。对重装置、对重导轨、缓冲器、轿厢导轨等部件需要布置在井道内。而厅门、层站召唤按纽等部件则要嵌入井道壁内。对安装电梯产品的机房、井道、各层站门洞、底坑等都有比较具体的要求。安装人员是否具有从事安装电梯设备的资格,实际安装工龄和操作经验以及工作责任心都是影响安装电梯质量的因素之一。据所知,时下不少电梯安装工程都是由安装工程总包单位分包给私人电梯安装分包队,为了降低安全施工成本和增加利润空间,很多安装维修人员没有经过严格的培训。如果说电梯制造质量很好,但没有较高素质的安装队施工,那么电梯质量将会受到影响。所以,电梯产品的质量在一定程度上取决于安装质量。

二、维保市场混乱

1、使用单位不够重视电梯安全,维保工作。

对电梯的维护保养缺乏正确的认识,舍不得投资,不按要求签订维修保养合同,认为只要电梯能够运行就可以了,仅在发生故障后找人修理一下便继续运行,电梯的安全性能和运行质量得不到保证。

2、电梯维保行业内部频频出现“挂靠”现象

取得电梯维护保养单位的资质必须得到相关部门审批,但行业内一些小工程队挂靠在合资质企业的情况相当普遍。一些小工程队在“取得”了维修资质后,便四处揽活,而有些“出卖”资格证的企业根本就不插手小工程队的维修。有些电梯维保企业只有2、3个人,挂靠在其他企业,无论从维修保养的质量还是收费等方面,都难以管理。

3、恶性价格竞争导致劣质维护保养

电梯维保价格的恶性竞争导致了维保质量的下降,尤其是物业小区的电梯,物业为了省钱,将电梯出让给出价低的单位维保,部分维保单位的报价甚至低于本钱,他们不会平白无故的做吃力不挣钱的事,所以另寻生财之道,在电梯零部件上下功夫,其实零部件的更换价格远远超于维保价格,他们通过此种方法挣钱,在这其中损失最大的是那些贪图便宜的使用单位。

4、专业维保人员缺口大

电梯安装维保的工作相对苦、累,收入也不算高,因此人员流失量大。此外,有些维保企业为了降低成本,所雇佣人员有的是无证上岗,或是虽然有证,但是缺乏实际操作经验的人员。

三、设备老化,人为问题

老电梯事故率升高渐成安全隐患,设备老化是主要原因,老电梯改造需要大批资金,这笔花费需要维修专项资金,在许多物业小区,业主不肯承担这笔费用。另外,政府也未有出台文件强制淘汰老电梯,因此老电梯安全问题始终未得到解决。

人为原因造成电梯发生故障的事情不可忽视,有些乘客不注重电梯的使用,在检测中经常可以看到电梯中的标牌,合格标志,名牌被刮或者被撬开,更有甚者,有些乘客在电梯中放垃圾,用脚踹踢电梯厅门事情。因此相关部门要大力宣传电梯的使用安全须知,倡导乘客文明乘梯。

四、气候原因

属于中国的南部地带,天气有潮湿,酷暑的特点,尤其是,号称四大火炉之一,电梯在高温、潮湿、多雨的季节,电梯的故障率一般会高一点,返潮天气导致电梯用电线路发生短路或电气故障,以及钢丝绳索伸缩导致无法正常平层。天气过于炎热,导致电梯电路板有时候会发生紊乱或者停机,影响电梯正常使用,鉴于以上问题,为提高电梯安全运行,建议从以下几个方面加强电梯监察,检验工作,完善电梯维保市场,降低电梯故障率。

1、监察部门进一步依法加强电梯监察工作,重点查处超期未检,无管理操作人员资格证的单位,落实电梯安全责任制度,加强监察部门与检验机构的合作。检验检测机构应严把电梯设备生产,制造,安装,改造,维修,维保过程中的质量关。尤其是针对时下电梯制造安装过程中,有些工作人员无证上岗的情况,关系到电梯产品、安装质量,直接影响电梯的运行安全问题,应及时发现和报告情况,杜绝因检验把关不严导致的责任事故。

2、加大电梯安全宣传工作,充分利用媒体,对法规和典型案例事故展开宣传,提高人民群众的安全意识,加强电梯使用管理监管力度,落实对电梯使用单位和维保单位的主要责任。2010年12月14日8时50分,深圳地铁国贸站5号扶梯故障出现逆行,导致25名乘客受到挤压并擦伤。2011年7月6日5日,北京地铁四号线动物园站自动扶梯发生故障,造成1人死亡,3人重伤,另有27人轻伤。各大媒体争相报道了此两类电梯安全事故,为人们敲响了警钟,使更多的人们认识到了电梯安全的重要性。

3、依法加强监管力度,重罚电梯行业内无序管理“挂靠”现象的单位,必要时吊销其资质,唯有实施严格的管理制度,才能使电梯行业往健康,正确的道路上前行。

4、针对全省电梯维保费用,应当借鉴现在建筑工程招投标的管理办法,每个省都成立相应的管理办公室,对于低于拦标价的投标单位,不予以入围,此种举措就从根本上杜绝了电梯维保价格恶性竞争现象,维保人员的工资得到了相应的提高,电梯维保质量就有了保证,自然电梯的故障率就低了,电梯的安全运行就有了保证。

5、对特殊天气,电梯设备老化情况,建议在电梯机房安装空调,维持机房的温度在正常工作允许范围内,维修保养单位应针对夏季高温、潮湿的特点,根据电梯的使用年限、使用状况等有针对性地认真制定夏季电梯维保方案,如对使用年限5年以上的电梯缩短维保间隔,增加维修保养次数。

 

 

                                                   电梯工程专业部  唐 星

                                                    


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